✨ PROPIEDADES MARJAV VENDE (CÓDIGO 5130)

 🌿 GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN — EXCLUSIVO COMPLEJO TURISTICO• 

Complejo Turístico - Llave en mano: Cabañas |Bungalows| Spa   

CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO: 

✅ Una superficie de una hectárea; preciosos 10.000 mtrs2. de exuberante vegetación nativa y árboles centenarios, paisaje único y preservado, entorno natural y exclusivo.

✅ El abastecimiento de agua a través de vertiente (Ecos del Manantial) 

✅ Con luz eléctrica funcionando y Generador industrial diésel de 10.000 kW / 50ª.

✅ Ubicación a 12 kms. del centro de Villarrica, acceso por camino pavimentado.

✅ Rol Propio y Derechos de Agua inscritos en el CBR.

POTENCIAL DE USO

✅ 5 Cabañas Alpinas (40 m² c/u): Totalmente equipadas, ideales para familias.

✅ 5 Bungalows (15 m² c/u): Diseño optimizado y moderno, ideales para parejas.

✅ Estacionamiento: Estacionamiento privado para cada una de las 10 cabañas.

✅ Conexión a la Red Eléctrica formalmente con la compañía CGE y respaldo Energético mediante Generador industrial diésel de 10.000 kW / 50A, que automatiza la continuidad del servicio ante cualquier corte de luz de la red pública.

✅ Suministro Hídrico a través de un Manantial propio con derechos inscritos, abastecimiento continuo de agua potable todo el año y dos estanques de reserva de 10.000 litros cada uno (20.000 litros en total).

✅ Plusvalía Hídrica Futura: Proyecto de Agua Potable Rural (APR) en ejecución, con fecha estimada de entrega y listo para conectar en 2028 aproximadamente (doble matriz de agua).

✅ Sistema de Alcantarillado: Red distribuida de forma independiente a través de 3 fosas sépticas sectorizadas (Cabañas / Bungalows / Cafetería).

✅ Conectividad: Internet satelital Starlink de alta velocidad en todo el recinto.

INSTALACIONES DE BIENESTAR Y COMUNES

✅ Zona de Spa. 

✅ Piscina exterior 30.000 litros. 

✅ 4 tinajas de madera de ciprés de agua caliente (hot tubs).

✅ Sauna finlandés para 4 personas con caldera a leña.

✅ Terraza con 2 camas de cuarzo.

✅ Terrazas y mobiliario exterior.

✅ Duchas y Camarines (28 m²): Área de servicios e higiene exclusiva para la zona de spa o para recibir visitantes de pase diario o "Day Pass".

✅ Senderos de 300 metros de madera a través del bosque nativo.

✅ Cafetería (46 m²): Espacio abierto con vistas panorámicas en 360° al bosque y spa;  Cuenta con cocina equipada e implementada (horno industrial, freidora, lavaplatos, vajilla completa, etc.).

✅ Zona de Grill: Área completamente techada y habilitada para asados, equipada con 2 parrillas a gas, mesas y lavaplatos.

✅ Zonas Especiales: Zona de fogatas, zona de reciclaje dedicada y zona habilitada para fumadores.

ÁREAS DE OPERACIÓN Y SOPORTE (LOGÍSTICA INTERNA)

✅ Lavandería (9 m²): Totalmente operativa, equipada con lavarropas, secarropas y stock completo de ropa de cama y toallas para el complejo.

✅ Bodega y Herramientas (9 m²): Espacio dedicado a insumos, herramientas y materiales de mantención general.

✅ Leñero (9 m²): Estructura techada con capacidad de almacenamiento para 20 m³ de leña.

URBANIZACIÓN INTERNA Y ACCESOS

✅ Caminos Interiores: Caminos completamente pavimentados que conectan todo el recinto de forma limpia y cómoda.

✅ Acceso Principal: Portón de acceso corredera de 5 metros de ancho con una base de 2 metros de empedrado.

✅ Cartelería diversa de madera que mantiene la estética natural y rústica del entorno.

✅ El complejo cuenta con un cuidado diseño de jardinería rústica que se funde armónicamente con el entorno natural.

REPUTACIÓN Y ACTIVOS DIGITALES (TRASPASABLES)

✅ Canales Directos Propios: Página web oficial integrada con Sistema Hotelero (PMS / Channel Manager) para automatizar las reservas directas y centralizar la gestión interna del complejo

✅ Airbnb: Categoría Superanfitriones con excelente visibilidad y posicionamiento

✅ Booking.com: Calificación excepcional de 9.6 puntos.

✅ Instagram: Comunidad activa y marca digital consolidada incluida en la venta

📢 ATENCION !!!

✅ Condición de Venta y Precios:

• La propiedad se entrega en proceso de regularización (en trámite).
• Valor actual (en trámite):  $490.000.000
• Valor final (regularizado): $590.000.000
• Financiamiento: Venta con crédito hipotecario disponible a partir de la finalización de la regularización.

✅ Tiempo de Operación: 3 años de funcionamiento continuo (Negocio maduro y activo).

✅ Modalidad: Venta "Llave en Mano" (incluye todos los muebles, insumos, equipamiento y activos digitales listos para trabajar).

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